تعرّف علي 5 أشياء تعتقد أنها تزيد من قيمة عقارك على عكس الواقع | أحياء

عند بيع العقارات هناك أشياء نتحدث عنها كثيرا ونظن أنها تزيد من قيمة العقار ولكن علي العكس من الممكن أن تنقص من قيمته - عقارات ... أكمل القراءة

أسوأ 5 أخطاء قد ترتكبها عند بيع عقار للمرة الأولى ! | أحياء

قبل أن تبيع العقار الخاص بك تعرف علي أسوأ 5 أخطاء ترتكبها عند بيع عقار للمره الأولي - أحياء أكمل القراءة

زها حديد.. بصمه عربيه في تاريخ العماره الحديثه

عالم الهندسة المعمارية كان حكراً على الرجال فقط لمدة طويلة لكن هيهات أن يقف هذا أمام أمراة كان لديها العزم والتحدي دائماً على شق طريقها ... أكمل القراءة



انطلاقا من الحملة التي أطلقها موقع أحياء للتنمية العمرانية لتوعية المجتمع بكيفية بيع و شراء العقارات والنصائح التي يقدمها سنسرد مع حضراتكم بعض الأخطاء التي نرتكبها عند شراء العقارات وهي أسوأ 8 أخطاء نرتكبها عند شراء العقارات .

هدفك فى النهاية هو الوصول للعقار الذى تريده بسعر يناسب قدراتك المادية، وعلى الرغم من أن هذا الهدف يبدو بسيطا للغاية إلا أن العديد من الناس يرتكبون أخطاء تمنعهم من تحقيق هذا الهدف البسيط، فإما أن تجد العقار الذى تحلم به لكن بسعر أعلى او تجد عقارا مناسب لقدراتك المادية لكنه أقل من المستوى المطلوب، لذا تسلح جيدا بالنصائح التالية وتجنب الوقوع فى أكثر 8 أخطاء مكلفة ماديا لتحقيق أقصى استفادة من عملية الشراء.




1. عدم تحديد ميزانيتك بشكل دقيق قبل البحث عن العقار 


يجب عليك قبل أن تبدأ فى عملية البحث عن عقار تحديد ومعرفة إجمالى المبلغ الذى تستطيع دفعه لشراء عقارك، وأيضاً تحديد المبلغ الذي يمكنك دفعه كأقساط شهرية فى حالة زيادة سعر العقار عن المبلغ الذى تملكه، لأنك إذا بدأت بالبحث خارج نطاق الميزانية الخاصة بك ستجد نفسك مصابا بالاحباط و غير راض عن مستوى العقارات المناسب لك نتيجة إيجادك لعقارات أفضل لكنها خارج حدود ميزانيتك مما قد يضطرك إلى الإقتراض فى النهاية. 


2.  أن تصبح صعب الإرضاء 


حاول أن تكون مرناً، فلا تضع كل ما يخطر ببالك فى قائمة وتتشبث بها حتى النهاية، يمكنك ببساطة التنازل عن مميزات معينة فى عقارك مقابل مميزات .


3. الإفتقار إلى رؤية 



فبدلاً من أن ترفض شقة سكنية لأن لون إحدى الغرف لا يعجبك ولا تملك فى الوقت الحالى التكلفة اللازمة لتغيير هذا اللون يمكنك أن تتحمل وجوده لعدة أشهر حتى يمكنك تغييره، خاصة إذا كانت الشقة تلبى احتياجاتك الاساسية كالموقع الجيد والمساحة المناسبة.


4. التهاون فى تلبية احتياجاتك الأساسية


فلا تقبل بشقة سكنية بها غرفتى نوم فقط إذا كنت تنوى إنجاب أكثر من طفل وتعلم أنك ستحتاج لغرفة ثالثة قريبا لمجرد أن سعر الشقة يتناسب مع ميزانيتك، فالأمر ليس مجرد لون يمكنك تغييره فى المستقبل.


5. الانجراف وراء مشاعرك 



يمكن للبائع أن يجرى تعديلات وإصلاحات بسيطة ومبهرة للعقار، وبسعر زهيد فى نفس الوقت ليلعب على عواطفك ويحصل على سعر أعلى للعقار قد يصل لأضعاف سعر تلك التعديلات، لذا بعد تحديد ميزانيتك ابحث عن العقار الذى تتناسب قيمته فعليا مع تلك الميزانية ويتيح لك إمكانية زيادة قيمته بنفسك بإجراءك للتعديلات اللازمة.



6. عدم فحص ومعاينة العقار قبل اتمامك لعملية الشراء


لن تكون سعيدا عندما تتفاجأ بعد إتمامك عمليةالشراء بكمية الإصلاحات التى قد يحتاجها العقار، والتى قد تكلفك مبالغ كبيرة تجعلك الخاسر الأكبر، لذا حاول الا تتجاهل خطوة فحص العقار بشكل دقيق للتأكد من عدم حاجته لإصلاحات أو لتقدير التكلفة المتوقعة لها لتضعها بعين الإعتبار عند تحديد السعر.



7. عدم استعانتك بوسيط 



عندما تقرر فعليا البدء بالبحث عن عقار سيكون منالصعب أن تجد عقاراً مناسباً لاحتياجاتك بمفردك، ستحتاج حينها للإستعانة بأحدالوسطاء العقاريين الموثوق بهم أو بمحرك بحث عقارى بأحد المواقع التى تعمل كوسيطبين البائع والمشترى والتى قد تكون خدماتها مدفوعة أو مجانية كموقع أحياء 



8. عدم التفكير فى المستقبل


من الصعب التنبؤ بمستقبل الحي الذي اخترته، لكن هناك بعض المعلومات الأساسية التى قد تجنبك معرفتها بعض المفاجآت غير السارة فى المستقبل، لذا حاول أن تبحث على اجابات لبعض الأسئلة الهامة مثل نوعية خطط تطوير الحي فى المستقبل، وإمكانية زيادة سعر العقارات real estate  فى المنطقة المحيطة به.


  • على الرغم من أن عملية شراء عقار real estate للمرة الأولى تبدو مجهدة وشاقة ولا تخلو من المخاطر، لكن إن كنت على وعى بتلك المخاطر وكيفية تجنبها ستستطيع أن تحمى نفسك من أى أخطاء مكلفة وستكتسب المزيد من الثقة بالنفس.
  • في النهاية إذا أتممت مهمه شراء بيتك المستقبلي فعليك أن تبدأ في معرفة كيفية جعل بيتك أكثر أناقة وجمال لذا يمكنك قراءة هذه المواضيع المهمه الموجوده في قسم :- التصميم الداخلي 


    وأيضا إذا أردت أن تستعين بعمال و فنيين في جميع المجالات عليك بزيارة موقعنا لتحديد أقرب فني موجود بالحي الذي تسكن فيه برجاء زياره قسم :- عمال و فنيين 



    ** طالع أيضا :-

    أسوأ 5 أخطاء قد ترتكبها عند بيع عقار للمرة الأولى ! | أحياء